Grünstadt: NEUER PREIS!! Käuferprovisionsfrei! Große, attraktive DHH in ruhiger & zentraler Wohnlage

Doppelhaushälfte

3

Käuferprovisionsfrei

50 m²

Einbauküche

Dusche, Wanne, Fenster

4

1

ja

ja

ja

voll unterkellert

2 x Außenstellplatz; 1 x Garage

2008

normal

1925

Haus fertig gestellt

01.11.2024

Dielen, Fertigparkett, Laminat

Elektro, Holz

Bedarfsausweis - gültig vom 23.07.2015 bis 22.07.2025

E

144,90 kWh/(m²*a)

1925

E

Die ca. 1925 errichtete Doppelhaushälfte, welche in Laufe der letzten zwei Jahrzehnte umfangreich saniert/renoviert wurde, befindet sich im Stadtzentrum von Grünstadt. Im EG befinden sich die großzügige Küche, mit offener Bauweise zum Wohn- und Esszimmer. Der gemütliche Kamin, jener zwischen Wohn- und Esszimmer mittig angeordnet wurde, lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Eine kleine Waschküche komplimentiert diese Etage, Im Obergeschoss befinden sich insgesamt 3 Zimmer, wovon eins davon ein Durchgangszimmer mit Zugang zum nach Westen ausgerichtetem Balkon ist. Ein Gäste-WC rundet dieses Stockwerk ab. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafräume, das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, eine kleine Abstellkammer sowie ein Zugang zum Spitzboden. Das Dach wurde ca. 1994 isoliert. Das Haus ist vollunterkellert. Dieser stammt aus älterer Zeit (vor 1925) und wurde mit Sandsteinen errichtet. Hier befinden sich derzeit drei Vorratsräume, ein Anschluß für einen Ablufttrockner und eine IT-Zentralsteuerung. Letzteres sorgt dafür, dass auf allen Stockwerken ein schnelles Internet vorhanden ist. Die große Garage mit elektrischem Garagentor, der mediterran angelegte, gepflegte Garten, der überdachte Freisitz mit zusätzlichem Windschutz, die Einbauküche und vieles mehr, werden auch Sie begeistern. Anschauen lohnt sich!

- großer, überdachter Freisitz
- Heizkörper von 2008
- Isoliertes Dach (10 cm Zwischensparren-Dämmung aus Glaswolle von 1994)
- Außendämmung (8 cm) von 2005
- Holztüren aus dem 19. Jahrhundert
- Kamin im Wohn/Essbereich von 2009
- Einbauküche
- Diverse Einbauschränke
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Gäste-WC
- Doppelt verglaste Kunststofffenster von 1985
- Große Garage mit elektr. Garagentor, Garagendach 2005 saniert
- Zusätzlichen Schallschutz zur Nachbarswand (innenliegend angebracht)
- Holztreppe aus Buchenholz
- Bodenbeläge: Dielenböden, Laminat, Korkboden, Fertigparkett

Grünstadt ist eine lebendige Stadt mit einer attraktiven Fußgängerzone, herrlichen Wanderwegen in Weinbergen und einem interessanten Kulturangebot. Hier finden Sie ein umfangreiches Angebot an Geschäften aller Branchen, alle Schulen, Kindergärten und ein reges Vereinsleben. Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr über den ansässigen Bahnhof sowie kurze Wege auf die A 6 und die angebundenen A 61 und A 650.

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AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.