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Grünstadt: NEUER PREIS!! Käuferprovisionsfrei! Große, attraktive DHH in ruhiger & zentraler Wohnlage
Objekt-Nr.: CF-VK-H-24002
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Basisinformationen
Adresse:
67269 Grünstadt
Bad Dürkheim
Rheinland-Pfalz
Bad Dürkheim
Rheinland-Pfalz
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
319.000 €
Wohnfläche ca.:
160 m²
Grundstück ca.:
260 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Etagenanzahl:
3
Provision:
Käuferprovisionsfrei
Nutzfläche ca.:
50 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
1
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2008
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1925
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
01.11.2024
Bodenbelag:
Dielen, Fertigparkett, Laminat
Befeuerungsart:
Elektro, Holz
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 23.07.2015 bis 22.07.2025
Energieeffizienz-Klasse:
E
Endenergiebedarf:
144,90 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1925
Energieklasse:
E
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die ca. 1925 errichtete Doppelhaushälfte, welche in Laufe der letzten zwei Jahrzehnte umfangreich saniert/renoviert wurde, befindet sich im Stadtzentrum von Grünstadt. Im EG befinden sich die großzügige Küche, mit offener Bauweise zum Wohn- und Esszimmer. Der gemütliche Kamin, jener zwischen Wohn- und Esszimmer mittig angeordnet wurde, lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Eine kleine Waschküche komplimentiert diese Etage, Im Obergeschoss befinden sich insgesamt 3 Zimmer, wovon eins davon ein Durchgangszimmer mit Zugang zum nach Westen ausgerichtetem Balkon ist. Ein Gäste-WC rundet dieses Stockwerk ab. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafräume, das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, eine kleine Abstellkammer sowie ein Zugang zum Spitzboden. Das Dach wurde ca. 1994 isoliert. Das Haus ist vollunterkellert. Dieser stammt aus älterer Zeit (vor 1925) und wurde mit Sandsteinen errichtet. Hier befinden sich derzeit drei Vorratsräume, ein Anschluß für einen Ablufttrockner und eine IT-Zentralsteuerung. Letzteres sorgt dafür, dass auf allen Stockwerken ein schnelles Internet vorhanden ist. Die große Garage mit elektrischem Garagentor, der mediterran angelegte, gepflegte Garten, der überdachte Freisitz mit zusätzlichem Windschutz, die Einbauküche und vieles mehr, werden auch Sie begeistern. Anschauen lohnt sich!
Ausstattung:
- großer, überdachter Freisitz
- Heizkörper von 2008
- Isoliertes Dach (10 cm Zwischensparren-Dämmung aus Glaswolle von 1994)
- Außendämmung (8 cm) von 2005
- Holztüren aus dem 19. Jahrhundert
- Kamin im Wohn/Essbereich von 2009
- Einbauküche
- Diverse Einbauschränke
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Gäste-WC
- Doppelt verglaste Kunststofffenster von 1985
- Große Garage mit elektr. Garagentor, Garagendach 2005 saniert
- Zusätzlichen Schallschutz zur Nachbarswand (innenliegend angebracht)
- Holztreppe aus Buchenholz
- Bodenbeläge: Dielenböden, Laminat, Korkboden, Fertigparkett
- Heizkörper von 2008
- Isoliertes Dach (10 cm Zwischensparren-Dämmung aus Glaswolle von 1994)
- Außendämmung (8 cm) von 2005
- Holztüren aus dem 19. Jahrhundert
- Kamin im Wohn/Essbereich von 2009
- Einbauküche
- Diverse Einbauschränke
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Gäste-WC
- Doppelt verglaste Kunststofffenster von 1985
- Große Garage mit elektr. Garagentor, Garagendach 2005 saniert
- Zusätzlichen Schallschutz zur Nachbarswand (innenliegend angebracht)
- Holztreppe aus Buchenholz
- Bodenbeläge: Dielenböden, Laminat, Korkboden, Fertigparkett
Lage:
Grünstadt ist eine lebendige Stadt mit einer attraktiven Fußgängerzone, herrlichen Wanderwegen in Weinbergen und einem interessanten Kulturangebot. Hier finden Sie ein umfangreiches Angebot an Geschäften aller Branchen, alle Schulen, Kindergärten und ein reges Vereinsleben. Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr über den ansässigen Bahnhof sowie kurze Wege auf die A 6 und die angebundenen A 61 und A 650.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
i-wemo Innovative Immobilienberatung
Herr Christian Fröhlich
Siemensstraße 23b
67454 Haßloch
Telefon: +49 6324 911 97 16
Büro: +49 6324 911 97 10
Mobil: +49 1520 176 12 21
Fax: +49 6324 911 97 11
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67454 Haßloch
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Mobil: +49 1520 176 12 21
Fax: +49 6324 911 97 11
