Haßloch: Haßloch: Einfamilienhaus mit 185 m² Wohnfläche, 6 Zimmer und 2 Bäder

Einfamilienhaus

2

ja

3,57 % inkl. MwSt.

2

1

ja

1 x Außenstellplatz; 1 x Garage

2015

normal

Haus fertig gestellt

Bedarfsausweis - gültig vom 15.02.2024 bis 14.02.2034

H

318 kWh/(m²*a)

1962

H

Das ursprüngliche Haus wurde wahrscheinlich um 1900 errichtet, die Erweiterung in den Achtzigern. Im vorderen Teil befinden sich die Wohnküche und ein weiteres großes Zimmer, sowie der Heizraum und ein Abstellraum. Das Dachgeschoß wurde gedämmt und bis auf ein Durchgangszimmer ausgebaut. Ein Raum wird als Kinderzimmer genutzt.
Im Erdgeschoß des Anbaus befinden sich ein Duschbad mit Toilette sowie das geräumige Wohnzimmer. Durch ein großzügiges Schiebeelement im Wohnbereich erreicht man den Freisitz im Hof. Über die breite Treppe, die sich im Anbau befindet, gelangen Sie sowohl in das Dachgeschoß des älteren Hauses als auch in das Obergeschoß des Anbaus. Hier ist das Schlafzimmer mit über 21m² Wohnfläche und das Wannen-Bad mit WC. Im darüber liegenden Dachgeschoß des Anbaus befindet sich ein geräumiges Studio.
Die Garage bietet im vorderen Bereich ausreichend Raum für ein Auto und im hinteren Bereich noch viel Platz für Fahrräder, Kinderwagen usw. Der Freisitz ist überdacht und ermöglicht dadurch auch bei Regen die Möglichkeit sich im Freien aufzuhalten.
Die 2023 errichtete Photovoltaik-Anlage hilft Ihnen Stromkosten zu reduzieren.

- Photovoltaikanalge
- Überdachter Freisitz
- Modernisierung Heizung 2015
- Gas-Zentralheizung
- Modernisierung Bad EG 2015

Haßloch liegt zwischen Rhein und Haardt in der Metropolregion Rhein-Neckar. Haßloch ist das größte Dorf in Rheinland-Pfalz und verfügt über alles, was für eine hohe Lebensqualität nötig ist. Neben einer guten Infrastruktur mit vielen Bildungs-, Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie zahlreiche Geschäfte, Ärzte, Schulen, Kindergärten oder sportliche Einrichtungen. Zur Freizeitgestaltung gibt es für nahezu jeden Sport und jedes Hobby einen Verein. Der Haßlocher Wald bietet auf kilometerlangen ebenen Wegen Möglichkeit zum Reiten, Radfahren, Wandern oder Laufen. Die gemütliche Atmosphäre der einheimischen Gastronomie lädt zum Genießen und Verweilen ein. Durch Anbindungen an die B9, B39, A61 und A65 erreichen Sie die nächstgrößeren Orte wie Ludwigshafen, Mannheim, Speyer und Neustadt binnen weniger Minuten. Haßloch verfügt auch über einen S-Bahn Anschluss, der Haßloch mit Neustadt, Kaiserslautern, Ludwigshafen, Mannheim und Heidelberg auf direktem Weg verbindet.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.