Wattenheim: Tolles Mehrgenerationenhaus aus der Gründerzeit

Doppelhaushälfte

3

ja

3,57 %

5

3

ja

ja

voll unterkellert

3 x Carport

1900

Haus fertig gestellt

gepflegt

Ofenheizung

Pelletheizung

Bedarfsausweis - gültig vom 13.05.2024 bis 12.02.2034

H

272 kWh/(m²*a)

1900

H

Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten und ausreichend Platz für eine große Familie oder Gäste. Ideal auch für die Nutzung als Mehrgenerationenhaus. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre durchdachte Raumaufteilung und gute Ausstattungsmerkmale aus.

Der Außenbereich des Hauses umfasst einen Carport und einen überdachten Bereich, der als Stellplatz für zwei Fahrzeuge genutzt werden kann. Im Hof befindet sich eine Sommerküche, die ideal für sommerliche Grillabende und gesellige Zusammenkünfte im Freien ist. Ein Swimmingpool lädt zur Erfrischung und zum Freizeitvergnügen ein, und ein separates Badezimmer für den Pool sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein Bauschuppen bietet praktischen Stauraum für Gartenwerkzeuge und -geräte.

Im Kellergeschoss findet sich ein besonderer Gewölbekellerraum, der sich ideal für die Lagerung von Wein oder Vorräten eignet. Weitere Kellerräume bieten zusätzlichen Stauraum und beherbergen die Heizung, die als effiziente Holz- und Pelletheizung für behagliche Wärme im gesamten Haus sorgt.

Das Erdgeschoss umfasst ein geräumiges Schlafzimmer, ein gemütliches Kinderzimmer, ein praktisches Gäste-WC und ein helles Wohnzimmer mit viel Platz für eine gemütliche Sitzecke. Eine Küche und das Badezimmer runden das Angebot auf dieser Ebene ab.

Im Obergeschoss befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer, ein weiteres Kinderzimmer und ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC, sowie Platz für Waschmaschine und Trockner. Eine voll ausgestattete Küche und ausreichend Stauraum, ein separates Esszimmer sowie ein gemütlicher Wohnbereich bieten viel Platz für die Familie. Ein flexibler Zwischenraum, mit Zugang zum Balkon, kann als Arbeitsbereich oder zusätzliche Sitzecke genutzt werden. Ein zweites Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort.

Das Dachgeschoss beherbergt drei separate Kinderzimmer, die ideal für Kinder oder als zusätzliche Schlaf- oder Arbeitsräume genutzt werden können. Ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein weiteres Zimmer, das als Wohnraum genutzt werden kann, bieten zusätzlichen Platz.

Dieses Haus bietet nicht nur ausreichend Platz für die Familie, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung im eigenen Heim. Die durchdachte Aufteilung und die Vielzahl an Badezimmern und Gäste-WCs sorgen für hohen Wohnkomfort.

Wattenheim liegt im Landkreis Bad Dürkheim in der Pfalz. Der idyllische Ort ist umgeben von der malerischen Landschaft des Pfälzerwalds, einem der größten Waldgebiete Deutschlands, ideal für Wanderungen und Naturerkundungen. Die nahegelegenen Weinberge der Pfalz bieten hervorragende Möglichkeiten für Weinproben und kulinarische Erlebnisse.

Verkehrstechnisch gut angebunden, erreicht man über die Autobahn A6 schnell die Städte Ludwigshafen, Mannheim und Kaiserslautern. Auch Bad Dürkheim mit seinen kulturellen Sehenswürdigkeiten und Weinfesten ist leicht zu erreichen. Wattenheim bietet somit eine hohe Lebensqualität durch seine naturnahe Lage und die gute Erreichbarkeit größerer Städte. Grünstadt mit seinen guten Einkaufsmöglichkeiten ist schnell zu erreichen.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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