Dresden: MFH mit Denkmalschutz zum Sanieren

Mehrfamilienhaus

2

ja

6 % zzgl MwSt

ja

teil unterkellert

ja

4 x Garage

1871

sanierungsbedürftig

Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der GEG

Dieses wunderschöne MFH wurde im Jahr 1871 erbaut und möchte wieder zum Leben erweckt werden. Es ist ein Kulturdenkmal und stark sanierungsbedürftig.

Da das Grundstück eine sehr angenehme Größe hat, kann für jede Einheit auch ein eigener Gartenbereich entstehen :).
Auf dem Grundstück befinden sich vor dem Haus vier Garagen mit einem Anbau.

Sechs bis sieben Wohneinheiten könnten wieder entstehen. Das Haus ist teilunterkellert. Zum Erdgeschoß gibt es zwei Etagen plus der Ausbau des Dachbodens.
Gas liegt an der Straße an. Strom, Wasser und Abwasser liegen an.

Briesnitz liegt im Westen der Landeshauptstadt Dresden und gehört zum Ortsamtsbereich Cotta. Diese Gegend zeichnet sich durch das angrenzende Landschaftsschutzgebiet des Zschonergrundes aus, das mit seinem idyllischen Naturbad, zahlreichen Obstplantagen und Gärtnereien ein beliebtes Ausflugsziel darstellt. Unmittelbat angrenzend an das Wohngebäude finden Sie den Leutewitzer Volkspark, der ein kleines und grünes Naherholungsgebiet darstellt und sich durch weitläufige Wiesen, alte Baumbestände und gepflegte Spazierwege auszeichnet. Der Park bietet verschiedene Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, darunter Spielplätze, Sportflächen und gemütliche Plätze zum Verweilen. Der Leutewitzer Volkspark verbindet Naturerlebnis mit Erholung und ist ein wertvolles Naturjuwel inmitten des städtischen Raums und macht die Wohnlage noch attraktiver. Zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen Sie in kurzer Zeit die Elbauen, wo Sie die Landschaft auf den gut ausgebauten Rad- und Fußwegen genießen können. Ein weiteres sehenswertes Ziel in der Umgebung ist die 1839 erbaute Leutewitzer Windmühle, die heute als technisches Denkmal und Gaststätte dient.
Das Dresdner Stadtzentrum ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, und die Autobahnanschlussstelle A4 Dresden-Altstadt liegt ebenfalls in der Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die Straßenbahnlinien 1 und 12 befinden sich in der näheren Umgebung und sind in etwa 10 Minuten zu Fuß erreichbar. In der Umgebung finden Sie auch eine gute Infrastruktur mit Grund- und Mittelschulen, einem Gymnasium, diversen Einkaufsmöglichkeiten, kleinen Restaurants und umfassender ärztlicher Versorgung, was die hohe Wohnqualität in dieser Gegend weiter unterstreicht. Der Stadtteil Briesnitz verbindet den ländlichen Charme mit den Annehmlichkeiten einer Großstadt.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 6 % zzgl. 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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