Dresden: Das "Schöne" MFH in Niedersedlitz

Mehrfamilienhaus

3

5 % zzgl. MwSt.

9

6

6

ja

ja

voll unterkellert

ja

3 x Außenstellplatz; 3 x Garage

2005

gehoben

1920

Mai 2025

Parkett

vollsaniert

Zentralheizung

Gas

Verbrauchsausweis - gültig vom 05.11.2018 bis 04.11.2028

B

148 kWh/(m²*a)

B

Dieses ausgesprochen schöne MFH befindet sich in einem tadellosen Zustand. Einen Reparaturstau gibt es nicht.

Das Haus wurde 1920 erbaut und 2005 liebevoll kernsaniert.
Im Haus befinden sich drei 3-Zimmerwohnungen und drei 2 Zimmerwohnungen. Jede Wohnung verfügt über einen großzügigen Balkon.
Der Bodenbelag ist Parkett. Eingangsbereiche, Küche und Bad haben Fliesenboden.
Es ist voll unterkellert, so dass jeder Mieter über einen eigenen Abstellraum verfügt. Ebenfalls im Keller befindet sich der Waschmaschinenraum.
Der Dachboden ist nicht ausgebaut, welcher derzeit von den Mietern genutzt wird.
Auf dem Grundstück befinden sich drei Garagen und drei Stellplätze.
Drei Mietergärten wurden von den Mietern auf dem Grundstück angelegt, die zur Entspannung dienen.
Die Grundrisse der 2-Zimmerwohnungen und 3-Zimmerwohnungen sind jeweils pro Etage identisch.

- Parkett
- Bad mit Fenster
- Fliesenboden
- Balkon
- Waschmaschinenraum im Keller
- Keller
- Dachboden Abstellraum
- Mietergärten
- Stellplätze
- Garagen

Der Stadtteil Niedersedlitz - ein auferstandener Ort mit einer „bewegenden Geschichte“ Niedesedlitz üst ein Stadtteil am östlichen Rand von Dresden. Trotzdem ist er nicht abgeschieden und bietet ein gute Infrastruktur. Der Ort wurde erstmalig um 1350 namentlich als Sedelicz /altsorbisch: sedlica für Siedlung) erwähnt.1402 kauften die Markgrafen von Meißen das damalige Dorf und teilten es auf. Vom ursprünglichen Ort ist heute leider nur noch wenig übrig. Denn im Dreißigjährigen Kriege brannte Niedersedlitz ab. Doch das Dorf wurde wieder erbaut. Im 19. Jahrhundert entstand dann ein Bahnhof. Dadurch kamen mehr und mehr Arbeit in den kleinen Ort und somit entstand suggestive neuer Wohnraum. Der ruhige Stadtteil liegt fast im äußersten Südosten Dresdens. Durch die S-Bahn ist man gut an die umliegenden Stadtteile angebunden. In zwölf Minuten erreicht man den Hauptbahnhof und in 18 Minuten ist man am Bahnhof Neustadt. Besonders Verkehrsgünstig gelegen ist die Autobahnauffahrt A17 Dresden-Prag, sie ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Der Bahnhof Niedersedlitz ist ein zentraler Umsteigeplatz. Dort kann man von den S-Bahnen S1 und S2 und die Buslinien 65, 66, 68, 88 sowie 89 und in die Straßenbahnlinie 6 umsteigen oder umgekehrt. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Umgebung. Des Weiteren grenzt der Kaufpark Nickern direkt an Niedersedlitz an.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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