Limburgerhof: Wunderschönes Reihenmittelhaus in der "Neuen Kolonie"

Reihenmittelhaus

2

ja

3,57 %

2

1

ja

ja

voll unterkellert

ja

Apotheke, Bahnhof, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Nähe Schnellstrasse, ruhige Gegend, Post, Spielplatz, weiterführende Schule, Wohngegend

2011

normal

1914

Haus fertig gestellt

Zentralheizung

Gas

Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der GEG

Das Objekt befindet sich in der historischen und denkmalgeschützten BASF-Siedlung "Neue Kolonie" Limburgerhof.
Die kompakte Bauweise und der angrenzende Garten bieten eine angenehme Atmosphäre in historisch geprägtem Ambiente.
Im Erdgeschoss befindet sich die gemütliche Wohnküche mit direktem Zugang zum Wohnzimmer mit Gartenblick.
Über das Treppenhaus haben Sie Zugang zum Tageslichtbad mit WC und Badewanne.
Im Garten befindet sich ein Freisitz mit Pergola ein separater Abstellraum und ein schönes Gartenhäuschen.
Über das Treppenhaus erreichen Sie sowohl die beiden Kellerräume als auch das Obergeschoss.
Hier befindet sich ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer.
Zusätzlichen Stauraum gibt es im Dachboden, der über eine kleine Treppe erreichbar ist.

- 3 ZKB
- Garten mit Gartenhäuschen
- Dachboden
- Gasheizung (erneuert 2011)
- isolierverglaste Fenster (von 1988)

Limburgerhof ist eine sehr attraktive und gefragte Gemeinde im Rhein Pfalz Kreis. Sie verfügt über beste Wohnqualität und eine vorzügliche Infrastruktur. Durch die sehr verkehrsgünstige Lage haben Sie Anschluss an die B9 Richtung Ludwigshafen und Speyer. Die Autobahnen A 61 und A 65 sind gut zu erreichen. Am S-Bahnhof gibt es ausreichend Möglichkeiten zum Parken von Fahrrädern und Autos. Weitere Vorzüge dieser Gemeinde sind die vielen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung (z. B. Tennis, Golf, Schwimmen, Reiten, Fahrradfahren etc.).

Der Bahnhof ist zu Fuß in ca. 10 Minuten zu erreichen und alle Einkaufsmöglichkeiten sind in ca. 5 Gehminuten erreicht.

Das Objekt steht unter Denkmalschutz.
Es besteht für das Gebiet ein Bebauungsplan (Quartiersbereich B "Neue Kolonie")

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.